| Accueil | Annonces vente de commerce | Pic | Espace Franchise | NewsLetter / ALERTES | FLUX RSS | Contact| Plan du site

Revue PIC-INTER - n°305 - Juillet - Août 2007

EDITO >> Le dossier des loyers

Le 1er juin dernier, six Fédérations de commerçants particulièrement représentatives et une cinquantaine de grandspatrons du commerce ont lancé un cri d’alerte. Le sujet qui avait réuni autour d’une même table le Conseil National du Commerce de France, la Fédération Française de la Franchise, la Fédération des Enseignes du Commerce Associé, Procos, la Fédération des Enseignes de l’Habillement et celle des Entreprises de Sports et Loisirs est en effet un problème préoccupant pour de très nombreux commerçants : le montant des loyers et leur mode de révision, en particulier dans les centres commerciaux.

Les baux commerciaux sont aujourd’hui indexés sur l’indice du coût de la construction, lequel connaît une flambée depuis plusieurs années. Pour le 1er semestre 2007, cette hausse a atteint 7% !
Elle est donc très supérieure, non seulement à l’inflation, mais à la progression du chiffre d’affaires de l’immense majorité des commerçants. Les professionnels du commerce réunis le premier juin proposent donc qu’un nouvel indice plus représentatif de l’évolution réelle de l’économie soit pris en compte, comme cela a d’ailleurs été fait pour les logements locatifs.

Ce projet les oppose au Conseil National des Centres Commerciaux, qui réunit les propriétaires des plus grands groupes de propriétaires d’espaces commerciaux. La question des loyers est d’autant plus préoccupante que la propriété commerciale tend à se réduire comme peau de chagrin dans les centres commerciaux où les baux en vigueur échappent bien souvent à la protection de la loi de 1953 sur les baux 3 x 6 x 9.

Dans les «retails parks», ces galeries commerciales à ciel ouvert, dont nous évoquions la multiplication dans notre précédent numéro, ce sont même bien souvent des «baux à l’américaine» de deux ans renouvelables qui sont en vigueur. Cette situation ne peut, à terme, qu’aboutir à une hausse des prix, une baisse du pouvoir d’achat et une élimination des enseignes qui ne peuvent pas faire face à ces charges. Il est clair que le dossier des loyers commerciaux, même s’il est moins médiatique que beaucoup d’autres, fait partie de ceux auxquels le nouveau gouvernement devra s’atteler en priorité.

par Marcel Neyraud >> Fondateur

CONSEIL - PASSER DU LOCAL AU MONDIAL ! COM..MU..NI..QUER, les 4 syllabes du maître mot de la civilisation consumériste se déclinent sous plusieurs formes. Pour les commerçants, si la communication locale reste d’actualité, la présence sur Internet ouvre un monde de prospection qui peut donner accès à un nouvel eldorado. Les spécialistes l’affirment : Internet devient incontournable quel que soit le domaine d’activité. Le bilan 2006 du e-commerce en France constate un élargissement de la clientèle et du marché : plus de 12 milliards d’euros dépensés... Vente de commerce Informatique
MATCH - CURVES contre LADY FITNESS "Ce qui m’a décidée à choisir Curves, c’est sa position de leader mondial», explique Salvina Gougeaux qui gère un club de fitness féminin sous cette enseigne à Boulogne..." Hervé Rivoal, le patron du réseau Lady Fitness, évolue dans le milieu de la forme depuis plus de quinze ans. C’est comme franchisé de Gymnasium, enseigne aujourd’hui disparue... Vente de commerce de Esthétique
LE MARCHE - Le fitness AU FÉMININ tient la forme Le succès des clubs de forme féminins aux Etats-Unis a inspiré plusieurs franchiseurs français. Quatre enseignes se disputent désormais ce marché dans l’hexagone. Ce métier sympathique convient parfaitement à tous les amateurs de sport, mais il exige aussi de solides compétences de gestionnaire. Le marché du fitness, toutes catégories confondues, représente un beau pactole de plus de 700 millions d’euros par an. Le secteur a pourtant connu une crise très sérieuse en 2002. Celle-ci s’est traduite par une restructuration et la disparition de plusieurs enseignes dont la plus connue était Gymnasium....Vente de commerce de Loisirs
REGIONS - S'installer à MARSEILLE ou à NICE ? La touristique et la commerçante, la jet-setteuse et la populeuse : depuis toujours, Nice et Marseille se regardent en chiens de faïence. Du TGV au label Capitale européenne de la culture, nombreux sont les projets qui achoppent. Les deux préfectures ont pourtant beaucoup en commun. L’affaire serait ridicule si elle n’était pas si lourde de conséquences pour la région PACA : en février dernier, Nice et Marseille ont présenté chacune un dossier pour l’attribution du titre de capitale européenne de la culture. L’enjeu est de taille : en 2004, Lille avait su en faire un formidable outil de communication, un atout décisif pour attirer... Commerces en vente en région PACA
FRANCHISES - Patrick Hautot - pdg de Rapid’Flore L’aventure de Patrick Hautot et de Rapid’Flore fait partie des success-stories de la franchise. Cette enseigne partie après ses concurrentes se place aujourd’hui en tête du trio des leaders qui se disputent le marché des fleuristes en libre-service. L’expérience de terrain de ce passionné de sports mécaniques, qui a débuté très jeune comme simple vendeur, semble avoir été un de ses atouts. Aujourd’hui, il cherche à recruter des partenaires qui lui ressemblent... Vente de commerce de Fleurs
COMMERCANT - COUTURAMA >> UNE HISTOIRE DE MACHINES Couturama se positionne sur un marché de niche : la machine à coudre et ses accessoires. Ses produits phares : Bernina, Silver et… la Couturama. La cinquantaine triomphante, Jean Demeyère a ce qu'on peut appeler une personnalité bien trempée. La vie professionnelle de ce natif du Nord a été orchestrée autourde la machine à coudre. Mais comment raconter son parcours sans passer par l’histoire de la famille Demeyère. Sa première rencontre avec la descendante de la «couseuse» date de 1973 lorsqu’il intègre l’entreprise ... Commerces en vente Electroménager
JURIDIQUE - Faut-il accepter un bail précaire ? Le bail précaire, dit « bail américain » est beaucoup moins répandu que le traditionnel bail 3 X 6 X 9. Il offre beaucoup moins de protection au commerçant. Néanmoins, cette formule peut se révéler intéressante dans certaines situations. Chercher un Bail Tous Commerces
CONCEPT - CAFE POMME >> UN CONCEPT A TOMBER DANS LES POMMES Les pommes de Reinette, pommes d'Api et autres Melroses, ont trouvé leur jardin d’Eden au café pomme à Bordeaux. Elles se déclinent dans tous leurs états et à toute heure de la journée. Traditionnellement il n’est, à Bordeaux, bon bec que du vin. Pourtant, depuis peu on s’intéresse à la pomme grâce à Nicolas et Arnaud Barde. Elevée à l'état de précepte, ils la décline dans tous les plats, sous forme de boissons, et ce à toute heure de la journée. Les deux frères ont ainsi réhabilité ce fruit banalisé malgré ses 1 081 variétés... Vente de commerce Alimentaire

Pic Inter.com, la référence de la Cession de Commerce depuis plus de 37 ans.

Copyright © 1997-2008 DAICI S.A.S - Tous droits réservés