Acheter un commerce


III. Location-gérance

1. Objectifs

Le propriétaire conserve son fonds de commerce et le maintient en activité. Il perçoit des revenus permanents avec les redevances. Le locataire-gérant peut effectuer une activité à son compte sans effectuer de dépenses onéreuses dans l’acquisition d’un fonds. Il peut ainsi apprécier la viabilité du fonds de commerce avant de le reprendre.

Cette méthode présente quelques risques :

- Le fonds de commerce peut voir sa valeur se déprécier à cause d’une mauvaise gestion du locataire-gérant (au détriment du propriétaire dudit fonds) ;

- La valeur du fonds de commerce peut croître grâce aux efforts du locataire-gérant qui devra par la suite l’acquérir à un prix plus élevé que sa valeur initiale.

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