HOTEL - RESTAURANT

83 - Var


HOTEL - RESTAURANT
Situation : 83 - Var
Référence : PF0S03/3450266

SAINT RAPHAËL

HÔTEL - RESTAURANT

Bord de mer, dans une grande station balnéaire et agglomération de 125.000 habitants,
cède, cause maladie, un hôtel 4 **** et un restaurant lounge en cours d'achèvement.
Ces 2 affaires situées l'une en face de l'autre se situent à 50m du port, des plages
et d'un parking public. Emplacement n°1 dans un quartier magnifique,
proche de tous commerces et facilités à pied. Les travaux seront achevés en juillet 2016
et l'exploitation pourra débuter dès cet automne. Cet hôtel, doté de 17 chambres
allant de 20 à 30m2, dont 10 avec kitchenettes intégrées, bénéficie de 14 chambres double,
d'1 chambre triple et de 2 chambres quadruple, auxquelles s'ajoute une réception
lounge/bar pouvant accueillir 44 hôtes. Le tout complété par 8 places de parking.
L'hôtel est cédé clés en main, prêt à fonctionner. Vente des murs: 2.300.000€ HT
+ 320.000€ de matériel et équipements, factures à l'appui. Le restaurant est cédé
clés en main sauf mobilier et matériel qui resteront à l'appréciation de l'acquéreur.
Ces derniers sont budgétés à hauteur de 70.000€ dans le prévisionnel.
L'établissement s'étend sur 160m2 intérieurs et 160m2 de terrasses avec un accès
traversant, matériaux et conception de grandes qualités sont au rendez-vous
pour les 2 affaires. Ce restaurant, qui est destiné à recevoir, entre autres,
les clients de l'hôtel correspond donc à un niveau de standing élevé. Vente des murs et fonds
du restaurant incluant la licence IV: 480.000€. Les 2 affaires peuvent être vendues
ensemble ou séparément. Un logement T2 de 59m2, meublé et tout neuf,
est possible au-dessus du restaurant, en location ou achat, conditions à voir
avec le cédant. Les prévisionnels sont réalisés et sont très favorables.

L'ensemble: 3.100.000€

Tél. au: 01 44 09 03 44þ ou écrire à SVT sous référence -ref S3/345266

Prix : 3 100 000 €
Appelez-nous au 01.44.09.03.44
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