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PIZZERIA RESTAURANT SALADERIE Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées -
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AUTOMOBILE DROIT AU BAIL NEGOCE Rhône Alpes 35 000 €
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BRASSERIE DROIT AU BAIL PIZZERIA Rhône Alpes 370 000 €
PEINTURE RAVALEMENT SECOND OEUVRE Rhône Alpes 330 000 €
RESTAURANT Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées 110 000 €
ALIMENTATION PRODUITS BIOLOGIQUES Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées 85 000 €
BAIL TOUS COMMERCES DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL Provence Cote d'Azur - Corse 150 000 €
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Le régime social des bons d’achat de rentrée scolaire Les bons d’achat (hors chèques-lire, chèques-disques et chèques-culture) que les comités d’entreprise ou les entreprises de moins de 50 salariés dépourvues de comité d’entreprise, offrent aux salariés à l’occasion de la rentrée scolaire…

Entreprises en difficulté : pensez à demander le remboursement de votre créance de carry-back ! Les entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés (IS) qui constatent un déficit peuvent le reporter en avant sur les bénéfices qu’elles constateront au titre des exercices à venir (dans la limite d’un plafond). Mais elles peuvent égaleme…

Modification unilatérale de la rémunération du salarié : quelles conséquences ? Un employeur peut-il modifier unilatéralement la rémunération prévue dans le contrat de travail d’un salarié ?Jusqu’à il y a encore récemment, la réponse de la Cour de cassation était non seulement négative, mais particulièrement sévère. …

Taux de l’intérêt légal : du changement en perspective ! Le taux de l’intérêt légal verra son mode de calcul modifié à compter du 1er janvier 2015. En effet, ce taux étant aujourd’hui quasiment nul (0,04 % en 2014 comme en 2013), il ne joue plus son rôle d’incitation au remboursement rapide du cr…

La vente d’un commerce exploité dans une halle ou sur un marché est facilitée Le commerçant qui vend ses produits dans une halle ou sur un marché dispose d’une autorisation qui lui permet d’occuper un emplacement dans cette halle ou sur ce marché.Cette autorisation d’occupation du domaine public, délivrée par la commune,…

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Vous avez l'intention de vendre ou acheter un commerce ? Tenez compte des informations suivantes.

Pour acheter un commerce, la première étape consiste à faire des recherches et à se renseigner sur les cédants potentiels. Cette étape vous permet d'identifier les commerces qui vous conviennent et qui correspondent à votre projet personnel.... Lire la suite

Vous avez l'intention de vendre ou acheter un commerce ? Tenez compte des informations suivantes.

Pour acheter un commerce, la première étape consiste à faire des recherches et à se renseigner sur les cédants potentiels. Cette étape vous permet d'identifier les commerces qui vous conviennent et qui correspondent à votre projet personnel. Pour cela, vous pouvez consulter les bulletins d'opportunité ou les sites d'annonces sur internet dédiés à la cession et la reprise de fonds de commerce. Vous pouvez également consulter les revues en format papier qui couvrent votre recherche.
Une fois cette étape effectuée, vous devez rentrer en contact avec les différents propriétaires qui souhaitent céder leur entreprise. Lors des rencontres, prenez connaissance de l'état des éléments constituant le fonds de commerce (qualité de l'emplacement, caractéristiques de la clientèle, taux d'affluence, conditions du bail…). Renseignez-vous également sur la valeur comptable du commerce (chiffre d'affaires annuel, rentabilité de l'affaire, investissements...).
Une fois que vous avez choisi une entreprise, vous pouvez passer à la négociation pour acheter le commerce. Celle-ci doit être terminée par la signature d'un protocole d'accord pour formaliser ce qui a été convenu. Finalement, vous devez signer l'acte définitif de cession de fonds de commerce. Pour officialiser la reprise, il est conseillé de faire la signature en présence d'un notaire ou d'un avocat spécialisé.

La vente de commerce exige la rédaction d'un contrat. Le formalisme dudit contrat a pour objectif la protection du vendeur, de l'acquéreur et des tiers concernés, notamment les créanciers inscrits sur le fonds de commerce.
Notarié ou sous-seing privé, ledit contrat doit comporter des mentions légales obligatoires prévues par l'article L.141-1 du Code de commerce. Le non-respect ou l'oubli de ces mentions peut entraîner la nullité de la vente.
Le vendeur doit effectuer une valorisation de son affaire basée sur le chiffre d'affaires et l'EBE (excédent brut d'exploitation). Le dossier s'appuie sur quatre diagnostics :
- Administratif : normes, agréments, licences,
- Juridique : contrats en cours, statuts, bail,
- Social : charges, salaires, nombre d'employés,
- Fiscal : synthèse comptable bilan et exploitation.

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