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BOULANGERIE PATISSERIE Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées 280 000 €
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Vous avez l'intention de vendre ou acheter un commerce ? Tenez compte des informations suivantes.

Pour acheter un commerce, la première étape consiste à faire des recherches et à se renseigner sur les cédants potentiels. Cette étape vous permet d'identifier les commerces qui vous conviennent et qui correspondent à votre projet personnel.... Lire la suite

Vous avez l'intention de vendre ou acheter un commerce ? Tenez compte des informations suivantes.

Pour acheter un commerce, la première étape consiste à faire des recherches et à se renseigner sur les cédants potentiels. Cette étape vous permet d'identifier les commerces qui vous conviennent et qui correspondent à votre projet personnel. Pour cela, vous pouvez consulter les bulletins d'opportunité ou les sites d'annonces sur internet dédiés à la cession et la reprise de fonds de commerce. Vous pouvez également consulter les revues en format papier qui couvrent votre recherche.
Une fois cette étape effectuée, vous devez rentrer en contact avec les différents propriétaires qui souhaitent céder leur entreprise. Lors des rencontres, prenez connaissance de l'état des éléments constituant le fonds de commerce (qualité de l'emplacement, caractéristiques de la clientèle, taux d'affluence, conditions du bail…). Renseignez-vous également sur la valeur comptable du commerce (chiffre d'affaires annuel, rentabilité de l'affaire, investissements...).
Une fois que vous avez choisi une entreprise, vous pouvez passer à la négociation pour acheter le commerce. Celle-ci doit être terminée par la signature d'un protocole d'accord pour formaliser ce qui a été convenu. Finalement, vous devez signer l'acte définitif de cession de fonds de commerce. Pour officialiser la reprise, il est conseillé de faire la signature en présence d'un notaire ou d'un avocat spécialisé.

La vente de commerce exige la rédaction d'un contrat. Le formalisme dudit contrat a pour objectif la protection du vendeur, de l'acquéreur et des tiers concernés, notamment les créanciers inscrits sur le fonds de commerce.
Notarié ou sous-seing privé, ledit contrat doit comporter des mentions légales obligatoires prévues par l'article L.141-1 du Code de commerce. Le non-respect ou l'oubli de ces mentions peut entraîner la nullité de la vente.
Le vendeur doit effectuer une valorisation de son affaire basée sur le chiffre d'affaires et l'EBE (excédent brut d'exploitation). Le dossier s'appuie sur quatre diagnostics :
- Administratif : normes, agréments, licences,
- Juridique : contrats en cours, statuts, bail,
- Social : charges, salaires, nombre d'employés,
- Fiscal : synthèse comptable bilan et exploitation.

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